Extravagantes Wohnen beim Wasser

1220 Wien, Elidagasse 9

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Objekt

In einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen Wiens wird die um das Jahr 2000 errichtete Villa revitalisiert.

Alle Geschoße werden grundlegend neu gestaltet und bieten höchste Wohnqualität, die dem neuesten architektonischen und technischen Stand entspricht, das Dachgeschoss wird neu ausgebaut. Es entstehen fünf hochmoderne, extravagante, lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit Terrassen und Eigengärten auf Eigengrund.

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Lage

Ob strahlender Sonnenschein oder mystischer Nebel – das Freizeitgebiet Alte Donau hat bei jeder Wetterlage seinen besonderen Reiz. Mitten in der Stadt baden gehen – das ist in der Alten Donau möglich. Praktisch aus dem Ufer wächst eine Skyline, die einer internationalen Metropole durchaus gerecht wird.

Die Donau City ist ein völlig neuer, moderner Stadtteil – Höhepunkt im wahrsten Sinne des Wortes ist der DC Tower, der mit seinen 250 Metern seit Herbst 2013 das höchste Gebäude Österreichs ist. Sie können eine tolle Infrastruktur mit hervorragenden Anbindungen an die Wiener City nutzen. Ebenso finden sich aber internationale Einrichtungen wie die Wiener UNO-City in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden in Fischgrätverlegung
  • Raumhöhen zwischen ca. 2,90 m -4,40 m
  • Energieeffiziente, zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage (hochmodernes Gas-Brennwertgerät)
  • Zonengesteuerte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Komfortsteuerung
  • Kaminanschluss in ausreichender Dimension für Ofen/offenen Kamin für feste Brennstoffe
  • Klimaanlage und mechanische Belüftung aller innenliegenden Räume
  • Alarmanlage mit optischer und akustischer Absicherung der Außenbereiche sowie Panikknopf ausgestattet
  • Elegante, hochwertige Sanitärausstattung
  • Video- / Gegensprechanlage
  • Sonnenschutz: Elektrische Beschattung/Elektrische Markise/Außenrollläden
  • Outdoor-Küchenanschluss
  • Garage mit beheizter und beleuchteter Abfahrt sowie Stellplätze im Freien
  • Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
  • Kellerabteile
  • Aufzug
  • Schließsystem mit Lesegeräten für Fingerprint und mit Zahlenkombination
  • SmartHome Funktion mit Mobilsteuerung
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Pläne

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Preisliste

Top Etage WNFL m² Terrasse m² Garten m² Kaufpreis € Gesamt* Preis WNFL/Terrasse/Garten €/m²
1 Gartengeschoß 147,34 44,15 136,81 1.153.445,00 6.900,00 / 2.300,00 / 700,00
2 Gartengeschoß 248,79 54,56 267,90 1.974.933,67 6.700,00 / 2.233,33 / 700,00
3 Gartengeschoß 204,79 39,26 216,85 1.459.055,00 6.000,00 / 2.000,00 / 700,00
4 1. Obergeschoß 202,85 102,66 - 1.706.904,00 7.200,00 / 2.400,00 / 0,00
5 Dachgeschoß 200,24 112,33 - 1.758.856,67 7.400,00 / 2.466,67 / 0,00

Kosten pro Garagenplatz: € 25.000,00
Kosten pro Stellplatz: € 10.000,00

* Die Terrassenflächen wurden mit 1/3 der WNFL, die Gartenflächen mit € 700,00 pro m² bewertet.
Der Kaufpreis ändert sich je nach Aufwand von eventuell beauftragten Sonderwünschen
Stand der Information: September 2016

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Verkauf

Für weiterführende Informationen und Besichtigungen vor Ort stehen Ihnen unsere Experten gerne persönlich zur Verfügung.

Brigitte Sentall-Tripolt
Tel.: +43 (0) 664 22 54 001
E-Mail: bs@elida9.at



Projektentwickler

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