Extravagantes Wohnen beim Wasser

1220 Wien, Elidagasse 9

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Objekt

In einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen Wiens wird die um das Jahr 2000 errichtete Villa revitalisiert.

Alle Geschoße werden grundlegend neu gestaltet und bieten höchste Wohnqualität, die dem neuesten architektonischen und technischen Stand entspricht, das Dachgeschoss wird neu ausgebaut. Es entstehen fünf hochmoderne, extravagante, lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit Terrassen und Eigengärten auf Eigengrund.

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Lage

Ob strahlender Sonnenschein oder mystischer Nebel – das Freizeitgebiet Alte Donau hat bei jeder Wetterlage seinen besonderen Reiz. Auf einen Kaffee in „Das Bootshaus“ von LANDTMANN (fünf Gehminuten entfernt und ganzjährig geöffnet) - oder Mitten in der Stadt baden gehen – das ist an der Alten Donau möglich. Praktisch aus dem Ufer wächst eine Skyline, die einer internationalen Metropole durchaus gerecht wird.

Die Donau City ist ein völlig neuer, moderner Stadtteil – Höhepunkt im wahrsten Sinne des Wortes ist der DC Tower, der mit seinen 250 Metern seit Herbst 2013 das höchste Gebäude Österreichs ist. Sie können eine tolle Infrastruktur mit hervorragenden Anbindungen an die Wiener City nutzen. Ebenso finden sich internationale Einrichtungen wie die Wiener UNO-City in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig erreicht man zudem die U-Bahn und Straßenbahn sowie das größte Wiener Einkaufszentrum, das neben zahlreichen Gastronomiebetrieben auch 120 Shops, ein Kinozentrum und ein Ärztezentrum bietet. Ebenfalls befinden sich die Vienna International School und das Donauspital in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden in Fischgrätenverlegung
  • Raumhöhen zwischen 2,50 m - 4,40 m
  • Elegante und hochwertige Sanitärausstattung
  • Alarmanlage mit optischer und akustischer Absicherung
  • Video- / Gegensprechanlage
  • Terrassen mit Wasser und Stromanschluss
  • Garage mit beheizter und beleuchteter Abfahrt
  • Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Kellerabteile, Aufzug
  • Klimaanlage
  • Energieeffiziente, zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage
  • Zonengesteuerte Fußbodenheizung
  • Kaminanschluss für Ofen/offenen Kamin für feste Brennstoffe
  • Sonnenschutz: Elektrische Beschattung/Elektrische Markisen
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Pläne

Top 1 – Verkauft

Top 1a

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Top 2 – Reserviert

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Top 3 – Reserviert

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Top 4 – Verkauft

Top 5 – Reserviert

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Preisliste

Top Etage WNFL m² Terrasse m² Garten m² Kaufpreis €*
1 Townhouse mit 3 Geschoßen (verkauft) verkauft verkauft verkauft verkauft
1a Gartengeschoß 147,34 44,15 136,81 1.153.445
2 Gartengeschoß (reserviert) 248,73 49,77 239,87 1.788.906
3 Gartengeschoß (reserviert) 202,18 43,30 225 1.327.212
4 1. Obergeschoß (verkauft) verkauft verkauft verkauft verkauft
5 Dachgeschoß (reserviert) 186,07 97,38 - 1.486.004

Kosten pro Garagenplatz: € 25.000,00

* Preise netto ohne Verrechnung von USt. zusätzlich 3 % Käuferprovision mit 20 % USt. sowie Ankaufsspesen.
Stand der Information: März 2020

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Verkauf

Für weiterführende Informationen und Besichtigungen vor Ort stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung:

Heinrich Brim
Tel.: 0664 340 18 01
E-Mail: office@brim-cie.com